<\/p>\n
Kan den nye advokatloven medvirke til f\u00e6rre konflikter i bygg- og anleggsbransjen<\/em>?<\/strong><\/p>\n Uenighet om tolkning av kontrakt er en gjenganger i v\u00e5r bransje. En rapport fra Samfunns\u00f8konomisk Analyse fra 2018 viste at \u00e5rlige kostnader knyttet til rettssaker i anleggssektoren alene utgjorde mer enn 2,2 milliarder. Det er ingen grunn til \u00e5 tro at bel\u00f8pet er redusert. De mest vanlige kimer til uenighet er listet nedenfor og b\u00f8r v\u00e6re kjent for de fleste, men er et viktig bakteppe for v\u00e5rt poeng \u2013 den nye advokatloven som tr\u00e5dte i kraft 01.01.25 \u00e5pner opp for mer effektive m\u00e5ter \u00e5 b\u00e5de gi og motta rettsr\u00e5d.<\/p>\n Tolkning av kontrakt<\/strong><\/p>\n Endringsarbeider<\/strong><\/p>\n Forsinkelser<\/strong><\/p>\n Betaling og sluttoppgj\u00f8r<\/strong><\/p>\n Mangelfullt eller d\u00e5rlig arbeid<\/strong><\/p>\n Samarbeid og kommunikasjon<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Med den nye advokatloven forsvant rettsr\u00e5dsmonopolet, og konsulenter og jurister kan n\u00e5 yte bistand tilsvarende advokater. Form\u00e5let med lovendringen er \u00e5 senke terskelen for \u00e5 f\u00e5 hjelp med juridiske problemstillinger.<\/p>\n Det er en stor utfordring at mange ikke f\u00e5r l\u00f8st rettslige problemer p\u00e5 grunn av h\u00f8ye kostnader og kompliserte regler, sa tidligere justis- og beredskapsminister Emilie Enger Mehl i et intervju med Advokatbladet i fjor h\u00f8st*.<\/p>\n Form\u00e5let med \u00e5 fjerne rettsr\u00e5dsmonopolet er \u00e5 legge til rette for utvikling og tilgjengelighet for juridiske tjenester, slik at flere kan f\u00e5 dekket sitt behov for rettslig bistand.\u00a0 Nye juristmilj\u00f8er vokser frem, kunstig intelligens vil effektivisere juridiske prosesser, som f\u00f8lgelig vil skape ny markedskonkurranse og endret prisniv\u00e5.<\/p>\n Den norske byggen\u00e6ringen har v\u00e6rt storforbruker av advokater til h\u00f8ye kostnader. H\u00f8ye saksomkostninger i tvistesaker gj\u00f8r at partene lider store tap, selv ved medhold. \u00a0Alle akt\u00f8rene i bransjen; herunder byggherrer, entrepren\u00f8rer og r\u00e5dgivere b\u00f8r n\u00e5 \u00f8ke bevisstheten om hvor de s\u00f8ker kontraktsr\u00e5dgivning og rettsr\u00e5d.<\/p>\n Et prosjekt i bygg- og anleggsbransjen er tiln\u00e6rmet alltid et samarbeid mellom to eller flere parter. Dette samarbeidet er regulert av en kontrakt. Kontrakten beskriver i korthet roller og ansvar og fordeling av risiko og gir klare spilleregler for kontraktspartene. Da er det paradoksalt at dette dokumentet sv\u00e6rt ofte havner i en skuff i perioden mellom signering og tvist. En prosjektleder har mange baller i luften og ofte vil andre forhold enn kontrakten prioriteres. Prosjektledere har ikke alltid n\u00f8dvendig kontraktsrettslig forst\u00e5else og\/eller interesse. Det er heller ikke gitt at kompetansen finnes i prosjektorganisasjon, det er generelt stor mangel p\u00e5 h\u00f8yesterettsingeni\u00f8rer. \u00a0Om kontraktsparten har en h\u00f8yere kontraktskompetanse vil det oppst\u00e5 en skjevhet i styrkeforholdet. Juridisk r\u00e5dgivning underveis i prosjektet vil bidra til \u00e5 holde balansen oppe mellom partene.<\/p>\n I st\u00f8rre byggeprosjekter vil det v\u00e6re hensiktsmessig med prosjektst\u00f8tte best\u00e5ende av flere fag, ogs\u00e5 juridisk, som vil virke forebyggende og bidra til \u00e5 unng\u00e5 konflikter. Skj\u00e6ringspunktet mellom juss og prosjektledelse er sentralt i entrepriseretten, hertil l\u00f8pende strategiske vurderinger. Det kan v\u00e6re sv\u00e6rt l\u00f8nnsomt med juridisk r\u00e5dgivning fra tidligfase, via kontraktsignering og gjennom hele prosjektet, fremfor \u00e5 s\u00f8ke bistand n\u00e5r konfliktene har vokst seg store og uoversiktlige. Vi har mange \u00e5rs erfaring med prosjektledelse og all erfaring tilsier at teamsamarbeid i skj\u00e6ringspunktet juss og prosjektledelse f\u00f8rer til bedre l\u00f8sninger, lavere konfliktniv\u00e5 og mindre risiko for rettsprosesser. Den nye advokatloven bidrar til dette.<\/p>\n Artikkelen har v\u00e6rt publisert p\u00e5 bygg.no:<\/p>\n\n
\n
\n
\n
\n
\n